マンションの売却をしたいがなかなか売れない？そのお悩みにお答えします！
マンションの売却の際には、さまざまな理由で売却が進まないケースがあります。
その理由を知ることで、状況に応じた対処が可能です。
今回は、マンションが売れない理由とその対処法について解説します。
マンション売却中の方も売却予定の方も、ぜひ参考にしてみてください。
□マンションがなかなか売れない理由とは
マンションは一般的に3ヶ月ほどで売れることが多いです。
しかし、状況によってはなかなか売れないこともあります。
ここでは、売れない時に考えられる3つの原因についてご紹介します。
1つ目は、価格が高すぎることです。
マンションを売る際には、希望の価格をもとに売り出し価格を決めます。
相場を目安にしますが、相場よりも安いと売れやすく、高いと売れにくい傾向にあります。
売り出す際の市場の需要といった諸条件も売却に影響します。
購入意欲が高い人が少ない時期に、高価格でマンションを売り出すことは避けた方が良いです。
さまざまな条件とご自身の希望を考慮して、売れやすい価格に設定することをおすすめします。
2つ目は、同じマンション内に売り出し中の部屋が他にもあることです。
大きめのマンションの場合、他の部屋の売り出し時期と被ることがあります。
そうすると比較されてしまうため、競争率が高くなってしまいます。
主に、部屋の位置や階数、価格などが比較されます。
他の部屋の条件の方が良いと、なかなか売れにくいです。
その場合は、価格を安くしたり売り出す時期をずらしたりすると良いです。
3つ目は、管理費や修繕積立金が高いことです。
マンション売却の際には、管理費や修繕積立金もポイントになります。
□マンションが売れない際の対処法とは
上記ではマンションが売れない理由についてご紹介しました。
それでは売れない場合の対処法としてどのようなものあるのでしょうか。
まず初めにできる対処法は、相場価格を調べることです。
地域の相場価格を調べて、妥当な価格をつけることが大切です。
次に、効果的なタイミングで値下げすることも1つの手です。
値下げをするタイミングは、マンションが売れやすいと言われている1月、2月、9月がおすすめです。
さらに、売りに出すタイミングをずらすという対処法も挙げられます。
需要が高くなったり売れやすかったりする時期を見極めることも大切です。
□まとめ
今回は、マンションがなかなか売れない理由とその対処法について解説しました。
原因を突き止めて適切な対策を講じると良いです。
マンションの売却に関してお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
株式会社マコトーマス
福島本店
福島市泉字早稲田 14-11
TEL.024-529-6782
郡山営業所
郡山市西ノ内一丁目 5-14 遠藤ビル 103
TEL.024-954-9557
