マンション売却で用意するものは？必要書類をご紹介します
マンションの売却をご検討中の方はいらっしゃいませんか。
そんな方へ今回知っていただきたいのが、マンション売却に関する必要書類についてです。
しっかりと書類の準備をすることで、取引をスムーズに進められます。
マンションの売却に関してお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。
□事前の準備が大切さとは
マンションをお持ちで、売ってしまおうかと悩んでいる方も多くいらっしゃると思います。
売却を検討する際に意識していただきたいこととして、万全の事前準備を行うことが挙げられます。
マンションは、一連の手順を踏んで上で売却されます。
最初に行うことは、不動産会社に売却の依頼をすることです。
その後、具体的な売却の価格や条件などを決定し、買ってくれそうな人が現れたら、交渉ののちに、実際にマンションを売ります。
シンプルな手順に見えますが、状況によってはなかなか買い手が現れないこともあります。
そのため、時間がかかってしまうことを想定して、余裕を持って売却を進めることをおすすめします。
もし買い手探しに時間がかかった場合、その後の手続きは少しでもスムーズに行いたいとお考えの方も多いかもしれません。
そのために、不備がないよう必要な書類を事前に準備しておくことが大切です。
書類の中には、価格の交渉の際に有利に利用できるものもあります。
マンションに関わる書類は日頃からまとめておくことをおすすめします。
□マンションを売る際に必要な書類とは
それでは、実際に必要な書類についてご紹介します。
必要な書類は、大きく5種類あります。
1つ目は、登記簿謄本です。
これは、登記簿の写しのことで、マンションなどの不動産の登記事項の詳細が記載されているものです。
2つ目は、売買契約書です。
これは、売る予定の物件を購入した時に、前の持ち主と交わした内容について記載されている書類です。
3つ目は、物件購入時の重要事項説明書です。
これは、物件の内容や取引条件について記載されている書類です。
4つ目は、登記済権利書です。
これは、名義人が本当にその物件の所有者であることを証明する書類です。
登記識別情報での代用も可能です。
5つ目は、マンションの管理規約です。
マンションを売る場合には、管理規約や使用細則が記載されている書類を準備しておくことをおすすめします。
□まとめ
今回は、マンション売却を検討中の方へ、必要書類についてご紹介しました。
余裕を持って5つの書類を準備し、マンションの売却活動に専念していただければと思います。
この記事が、マンション売却の際の参考になれば幸いです。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
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