マンション売却をお考えの方必見！高く売る方法を紹介します！
今回はマンション売却をお考えの方に向けて、マンション売却前に行うべき準備とマンションを高く売る方法を紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
□マンション売却前に行うべき準備をご紹介！
マンション売却前に行うべき準備は、主に3つあります。
1つ目は、住宅ローンの残債確認です。
住宅ローン残債がマンションの売却費用よりも高い場合、自分の貯金から足りない分を払う必要があるため、生活が苦しくなってしまう可能性があります。
これからの資金計画のためにも、住宅ローンの残債確認を事前に行うと良いです。
ローンの残債や借入額は、毎年送られてくる年末残高証明書や、銀行で借入金の残高証明書を要求することで、確認できます。
2つ目は必要な書類を集めることです。
事前に必要書類を集めておくと、売却活動がスムーズに行えます。
具体的には、身分証明書、実印、登記権利書、重要事項証明書を揃えておくと良いです。
3つ目は、近隣の相場を調べることです。
近隣マンションの相場を知ることで、売り出しの適正価格が分かり、マンションを早く売れる可能性が高いです。
□マンション売却で高く売る方法をご紹介！
ここからは、マンションを高く売る方法を2つ紹介します。
1つ目は、不動産価格が上がっているときは買い先行にすることです。
買い先行とは、新居購入を先に行うことです。
価格が上がっている場合は、売る時期を遅くすると高く売れる場合があるため買い先行がおすすめです。
2つ目は、経験と知識が豊富な担当者に売却依頼をすることです。
担当者の仕事は、チラシをまくタイミングの設定、内覧時の物件説明、購入希望者が現れない場合の価格の見直し、購入希望者が見つかってからの価格・引き渡し時期の交渉と重要なものが多いです。
そのため、担当者選びが重要になります。
□まとめ
今回は、マンションを売る前に行うべき準備とマンションを高く売る方法を紹介しました。
マンション売却時には、事前に住宅ローンの残債確認、必要書類の収集、近隣の相場の調査を行うと良いです。
また、マンションを高く売るには、不動産価格が上がっているときに買い先行にする、経験と知識が豊富な担当者に売却依頼をすることが大切です。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
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