マンションや持ち家の維持費は何が違う？選ぶポイントも併せて解説します
「マンションと持ち家で、維持費は異なるのかな」
「できるだけ維持費の安いところに住みたいな」
このようにお考えの方も多くいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、マンションと持ち家の維持費の違いについてと、維持費の安いマンションや家を選ぶポイントについてご紹介します。
□マンションと持ち家の維持費の違いについて
マンションと持ち家では、それぞれ異なる維持費がかかります。
ここでは、マンションと持ち家の維持費の違いについて解説します。
1つ目は、固定資産税の違いです。
持ち家と比べて、マンションは固定資産税が高くなる傾向にあります。
2つ目は、保険料の違いです。
持ち家と比べて、マンションは火災保険料が安くなる傾向にあります。
3つ目は、修繕・管理費の違いです。
持ち家の場合、修繕・管理費は発生しませんが、マンションであればそれらを支払う必要があります。
□維持費の安いマンションや家を選ぶポイントとは？
ここまでは、マンションと持ち家の維持費の違いについて解説しました。
様々な維持費が必要であることをご理解していただけたかと思います。
しかし、できるだけ維持費を抑えたい、とお考えの方も多いのではないでしょうか。
ここからは、維持費の安いマンションや家を選ぶポイントをご紹介します。
＊維持費の安いマンションの特徴
見るべきポイントは、以下です。
・戸数が多いか
・過剰な設備や装飾がないか
・駐車場は必要最低限の設備か
・管理に関わる業者が働きすぎていないか
・築年数が経っていないか
マンションの維持費は管理組合に裁量があるため、個人で節約することは難しいです。
そのため、上記のポイントを意識して維持費を確認してみることをおすすめします。
＊維持費の安い家の特徴
見るべきポイントは、以下です。
・耐久性のある新築を購入する
・新築で固定資産税を削減する
・定期的な点検と修繕を行う
・アフターフォローのある業者を選ぶ
・簡単な修繕は自分で行う
重要な部分は数年単位でメンテナンスをして、それ以外はご自身で修繕すると良いかもしれません。
□まとめ
今回は、マンションと持ち家の維持費の違いについてと、維持費の安いマンションや家を選ぶポイントについてご紹介しました。
マンションと持ち家では、固定資産税と保険料と修繕・管理費において維持費は異なります。
この記事でご紹介したポイントをもとに維持費の安い住居を検討してみてはいかがでしょうか。
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