ペアローンの不動産はどうなる？離婚における財産分与を解説します
離婚するとなったら、ペアローンはどうすれば良いのでしょうか。
今回は、ペアローンへの対処法についてと、ペアローンで購入した物件の売却の仕方についてご紹介します。
離婚の財産分与でお悩みの方は、ぜひ最後までご覧ください。
□ペアローンの問題への対処法について
ペアローンを組んだときは、将来離婚することはあまり考えられませんよね。
高額な住宅でも夫婦で契約できるため、ペアローンは近年増えてきています。
ここでは、ペアローンの問題への対処法についてご紹介します。
1つ目は、収入や貯金が多い側がローンを買い取ることです。
金銭面で余裕がある方がローンを買い取る方法です。
ただし、そうでない方が住み続けるとなった場合はトラブルに繋がる恐れがあります。
2つ目は、オーバーローンを解消することです。
このオーバーローンの状態がとても怖い状態です。
この状態を解消することで、後々の離婚後のトラブルも回避できるでしょう。
3つ目は、ペアローンを一本化することです。
上記の2つの対処法を利用できない場合には、銀行に相談してペアローンを一本化してもらうことも選択肢として挙げられます。
ただし、一本化するための条件は厳しいでしょう。
□ペアローンで購入した物件の売却の仕方について
では、ペアローンで購入した物件を売却するにはどうしたら良いのでしょうか。
ここからは、アンダーローンとオーバーローンに分けてご紹介します。
まずは、アンダーローンでの売却についてです。
アンダーローンで売却する場合は、仲介や買取を専門家に依頼すると良いでしょう。
売却後は売却代金でローンを返済できます。
次に、オーバーローンでの売却についてです。
オーバーローンである場合、売却後もローンが残ってしまいます。
任意売却か通常売却から選択することになります。
任意売却の場合、ローンを組む際に金融機関が設定した「抵当権」を外すことが可能です。
□まとめ
今回は、ペアローンへの対処法についてと、ペアローンで購入した物件の売却の仕方についてご紹介しました。
ペアローンである場合は、金銭面で余裕のある方がローンを買い取るか、オーバーローンを解消するか、ペアローンを一本化するかが選択肢として挙げられます。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
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