リースバックの仕組みとメリットを解説します！
「リースバック」と聞いても、あまりよく分からないという方もいらっしゃるかと思います。
この記事では、リースバックの仕組みとメリットについてご紹介します。
リースバックについて詳しく理解して、選択肢の一つにできると良いですね。
ぜひ最後までお読みください。
□リースバックの仕組みについて
リースバックとは、不動産をリースバック業者に売却、かつ賃貸契約書を締結して家賃を支払うことで、その不動産に住み続けられる仕組みのことを指します。
買い取り金額は一括で支払われます。
リースバックの流れは、以下の通りです。
まず、売却です。
物件査定が行われ、提示された買取価格に合意したのち、リースバック業者を買主とした売買契約を締結します。
次に、賃貸契約です。
リースバック業者を貸主とした定期借家契約を締結します。
最後に、買い戻しです。
買い戻し時に、売買契約を締結します。
□リースバックのメリットについて
では、リースバックのメリットには何があるのでしょうか。
1つ目は、現金が手に入るまでの期間が短いことです。
不動産売却であれば、買主が見つかるまでに時間がかかるかもしれませんが、リースバックであれば、スピーディーに現金化できます。
2つ目は、売却した後でも住めることです。
物件を売却する際、売買契約を結ぶと同時に定期借家契約を結びます。
これによって引っ越しする必要なく、売却後も住み続けられます。
3つ目は、周りに知られずに売却できることです。
所有者と不動産会社だけで取引されるため、周囲に知られずに売却できます。
4つ目は、固定資産税の支払いがなくなることです。
リースバックを利用して所有者から借主に転向することによって固定資産税の支払いは必要なくなります。
5つ目は、買い戻しができることです。
一度不動産を手放すこととなりますが、また買い戻せます。
以上が、リースバックのメリットです。
これらのメリットを把握して検討していただけると幸いです。
□まとめ
今回は、リースバックの仕組みとメリットについてご紹介しました。
リースバックの仕組みについてご理解していただけたでしょうか。
多くのメリットがあるリースバックをぜひご利用してみてはいかがでしょうか。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
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