家を売却する際にはどのくらいの期間がかかるの？
家を売却する際に、どのくらいの期間がかかるか知りたいとお考えの方は多いと思います。 。 そこで今回は、家を売却する際にはどのくらいの期間がかかるのかについて解説します。
□家の売却にかかる期間
以前に家を売却する際の注意点として、売却にかかる期間について簡単に解説しましたが 家を売却するには長い時間が必要です。 スケジュールを考えて売却しなければ、思っていたよりも長期になる場合もあるため 売却にかかる期間は把握しておきましょう。 一般的に、家の売却を考え初めてから、3〜11 ヶ月程度かかるといわれています。 とは言っても、売却にかかる期間は場合により異なるため、目安として確認しておくに留めてお きましょう。
家の売却にはどのような流れがあるかも確認しておきましょう。 まずは、家の査定を不動産会社に依頼したり、不動産会社と仲介の契約をしたりする期間です。 契約をした後は、仲介契約であれば家の売却活動を行います。 この売却活動に一番、時間がかかります。 不動産会社と買取の契約をしている場合は、この手順はありません。 仲介の場合は、買い手が見つかったら売買契約をし、代金の受け取りや家の引き渡しを行いま す。
□家を早く売る方法
売却活動は、長引くと大変ですので早く売りたいと思う方が多いと思います。 しかし、どうすれば早く売れるのでしょうか。
＊早く売るためのコツとは？
家を早く売るコツは、希望価格よりも安く売りだすことです。
家を売る際はなるべく高値で売りたいと思うかもしれません。 確かに家を高く売ることで得られるメリットも多くあります。 しかし希望売却価格よりも高値で売れることは難しいため、長期的な視点をもって臨むことが 重要になります。 家を所有しているということは、固定資産税などの税金面や維持費などがかかってくることを 忘れてはいけません。 家の大きさや土地、市町村の状況にもよりますが、かかる費用は年間で換算すると決して安くは
ない費用がかかります。 そのため、少し売却価格が安いと感じても 結果的に早く売ることで浮いてくる費用に関しても考慮しておく必要があるといえます。
□まとめ
今回は家の売却する際の期間について解説しました。 家を売却するには、大変長い期間が必要です。 しかし、あまり長く売却活動をしていると疲弊してしまい、 正しい判断をしにくくなってしまうので、できるだけ早い売却がおすすめです。
家を売却するにはさまざまな手順がありましたが、売却活動が一番時間がかかります。 この期間を短くするのが早く売却するコツです。 家を早く売りたい場合には、これらに気をつけて売却をしましょう。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
株式会社マコトーマス
福島本店
福島市泉字早稲田 14-11
TEL.024-529-6782
郡山営業所
郡山市西ノ内一丁目 5-14 遠藤ビル 103
TEL.024-954-9557
