マンションを売ることを考えている方にコツを紹介します！

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2020.08.04 不動産ブログ

せっかくマンションを売るなら、少しでも高く、早く売りたいと考えるのは当然のことです。しかし、どのようなコツがあるのか分からない方が多いのではないでしょうか。そこで今回は、マンションを売る際のコツをご紹介します。

□マンションを売る際に重要なこととは?

マンションを高く売るにはコツがあります。
それは、時間的な余裕を持つことです。時間的な余裕がないと、買い手側から提示された金額が希望していた価格よりも低い場合でも、承諾することになります。
また、売却する際は内覧をするのが一般的です。その際の印象は、とても重要であると押さえておきましょう。購入予定者の方に良い印象を持ってもらうために、できるだけ努力する必要があります。特にキッチンや洗面台、お風呂場、トイレなどの水回りは入念に掃除して、部屋の匂いにも十分配慮しましょう。
売り出してからすぐに買い手からオファーが来ると、さらに高い価格にしても買い手が現れるのではと思ってしまいがちです。
しかし、現在はマンションが売れやすい時代とは言えません。
より高い金額で買ってくれる人を待って時間が経ってしまうケースはよく見られますが、⻑く売れない物件は売れにくくなってしまいます。その結果、希望していたよりも低い価格で売らなければなりません。そのため、最初のオファーが売出価格とあまり差がない場合は、このようなことも含めて検討することをお勧めします。

□マンションを早く売る際のコツを紹介!

次に、マンションを早く売る際のコツをご紹介します。

いくつかのコツがありますが、今回はその中から2つのコツをご紹介します。
1つ目は、売出価格を相場よりも下げることです。中古マンションを購入しようとした際に、目安としていた価格よりも低い価格の物件があれば、購入候補になりやすいはずです。相場より1割程度下げるだけでも、購入したい人が見つかりやすくなるでしょう。
2つ目は、マンション売却の実績が豊富な不動産会社を選ぶことです。マンション売却の実績が豊富な業者であれば、売却のためのスキルやノウハウがあるはずです。このような会社に仲介をしてもらうことで、スムーズに売却ができるだけでなく、様々な相談にも対応してくれるため安心です。