不動産をすぐに現金化
【不動産買取】
「相続した不動産を早めに売却したい」「税金の支払いが迫っているのですぐ現金化したい」など、事情があってなるべく早く不動産を売りたいとお考えでしたら「不動産買取」がおすすめです。不動産会社が買い手となってお客様から直接買い取りいたしますので、スピーディーな売却を実現できます。福島市・郡山市の不動産会社「マコトーマス」が不動産買い取りについて解説します。
不動産買取とは？
不動産会社が購入者となって、お客様から不動産を直接買い取る方法です。仲介売却とは異なり市場に売り出して買主様を探す必要がないため、時間をかけずに売却できます。訳あって不動産をすぐ処分したい、すぐ現金化したい方におすすめの売却方法です。
不動産買取はこんな人にオススメです！
- すぐに手元に現金がほしい
- 購入したい物件があり、
頭金に充てたい - 売却することを周囲に知られたくない
- 古物件で売却前にリフォームしたいが、費用の捻出が難しい
- 購入希望者の内見対応が面倒
- 税金がかかっ
ている土地を早く売りたい - 税金や管理費、修繕積立金などの支払いが難しい
不動産買取のメリット
スピーディーな売却
不動産買取の最大のメリットは、スピードです。仲介売却の場合、購入希望者が現れなければ売却できず、売却するまでにある程度の時間がかかりますが、不動産買取は不動産会社が直接買い取るため、すぐに売却可能です。ただし、仲介売却よりも売却価格は下がってしまいます。
リフォームや解体なども不要
仲介売却で買主を探す場合には、リフォームや掃除をして不動産を魅力的に見せる必要があります。また、かなり築年数の経った物件の場合、解体して更地にしなければ売却できない場合もあります。不動産買取では、現状のままで売却可能です。
売りづらい物件も買取可能
広大な土地や田んぼ畑等の農地（市街化区域内）、その他問題を抱えている不動産のような、現状のままでは買い手をつける事が困難な物件についても、不動産会社の買取の場合は現金化する事が可能です。
アフターフォローが不要
仲介売却の場合、契約不適合責任が発生し、売却後に何らかの重大な欠陥が見つかった場合、責任を被ることになります。不動産買取の場合、契約不適合責任が免責されます。売却後のアフターフォローや補償は不要です。
仲介手数料がかからない
不動産会社が直接買い取るため、仲介手数料がかかりません。
心理的不安がない
「いつ売れるのか？」「いくらで売れるのか？」といった心理的な不安がありません。不動産買 取では確実に売却でき、現金化できます。また、売却活動をしないので、周囲に売却することを知られることがなく、プライバシーも保たれます。
「より高く」をあきらめたくない…仲介売却と迷ったときの「買取保証」
様々なメリットが得られる不動産買取ですが、仲介売却と比べて安値での売却となってしまいます。そこで、「高く売りたいけれど、売れ残ってしまうのも困る……」という方にオススメしたいのが、「買取保証」というシステムです。
買取保証とは、仲介売却で一定期間売却活動を行ったにも関わらず売却に至らなかった場合、あらかじめお約束した買取保証金額で不動産会社が買い取るシステムです。買取保証があれば、「いつまでも売れない」「現金化できない」といった不安から解消されます。
但し、場合によっては、買取不可な物件もありますので、買取保証をご希望される場合は事前にご相談ください。
